广州天河珠江新城买了套75平米一房一厅，单价6.8万每平，总价510万，首付153万。步行到地铁3号线，10分钟到天河客运站。周边写字楼多，租客稳定，月租6500元。缺点是户型偏小，建议挑朝南采光好的。业主群说未来地铁新线开通还会涨，我打算再持有一年。

北京朝阳望京SOHO附近，朋友买了套72平小户型，总价920万，单价12.8万。首付276万，剩下用组合贷。房子楼层高，采光好，配套有健身房和社区食堂。业主群讨论学区时，有人说望京小学资源稳定，但要早规划。入住后发现通勤到CBD只要15分钟地铁，生活挺方便。建议预算紧张的可以考虑loft户型，空间利用率更高。